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海爾60億元在青島拿地 有退有進 魯企房地產投資“花開兩朵”

來源:經濟導報

作者:

2019-11-27 18:05:11

近日,海爾在青島大手筆拿地——以約60.5億元拿下6宗土地?! ?/p>

目前,山東省內大型企業在房產領域的投資呈現不同走向,一些企業在退出房地產領域,而另外一些企業則在繼續深耕。

競得282.5畝

22日,青島中韓街道勁松五路兩側的6宗地塊拍賣,總共包含4宗商住用地、1宗體育用地和1宗文化設施用地,總占地面積約18.83萬平方米,約合282.5畝,規劃總建面約66萬平方米。最高起始樓面價9722元/平方米。

最終,這6宗地塊被海爾產城創集團旗下的青島恒鑫合創商業發展有限公司以約60.5億元的總價競得。

據了解,這6宗土地位于青島的市北區和嶗山區。

除了青島,在濟南,約863畝住宅、商業用地也將于下月進行拍賣,其中包括位于白馬山片區二環西路以西的1宗住宅用地和兩宗商務金融用地。

從掛牌文件看,市中區政府擬將該區域打造成“互聯網+”創新創業聚集地,擬引入一家納入“國家首批雙創企業示范基地”名單中的企業;擬引入一家由世界品牌實驗室評選為“2018年度世界品牌500強”中的物聯網生態品牌企業?! ?/p>

而根據此前媒體信息,市中區此前與海爾簽約,將建設“海爾創智谷”,該項目包括智慧生活、雙創、金融、文化傳媒等板塊?! ?/p>

有退有進

目前,在山東省內,大型企業在房產領域的投資有所分化。此前,山東有多家大型國有企業出讓旗下房地產公司的股權。

中國重汽退出房地產板塊,此前正式進入實質性階段。中國重汽在地產領域的平臺公司名為“中國重汽集團房地產開發有限公司”,由中國重汽集團100%控股。

根據山東產權交易中心此前披露的信息,中國重汽集團房地產開發有限公司100%國有股權預掛牌出讓,暫未披露轉讓底價。該公司成立于1993年8月,目前注冊資本30億元。中國重汽集團已于9月5日批準此次掛牌轉讓。

從披露的財務數據看,2018年度,中國重汽集團房地產開發有限公司實現營業收入10.52億元,凈利潤1612.2萬元。今年前8個月,其實現營業收入12.71億元,凈利潤8067.14萬元。截至今年8月底,該公司資產總額116.07億元,所有者權益為30.58億元。

山東黃金集團的地產子公司此前也掛牌轉讓項目公司股權。山東產權交易中心此前掛出的“山東明化置業有限公司51%國有股權及113076.48萬元債權”的公告顯示,轉讓底價14.768億元,轉讓方為山東黃金地產旅游集團有限公司?! ?/p>

在山東產權交易中心,兗礦集團也將中垠地產有限公司40%國有股權預掛牌。中垠地產成立于2014年,注冊資本5億元,是兗礦旗下的房地產平臺。兗礦集團目前持有中垠地產100%股權,此次擬轉讓其中的40%股權?! ?/p>

此外,兗礦還擬出讓北京銀信光華房地產開發有限公司41%國有股權。北京銀信光華房地產成立于1999年,注冊資本6666萬元,目前,兗礦集團持有其51%的股權,杭州恒信壹佰實業有限公司持有49%股權?! ?/p>

有業內人士對經濟導報記者分析說,“一方面,有些大型企業在房地產領域退出;另一方面,有些企業還在深耕,比如海爾等,這些企業在當地經營時間比較長,市場占有份額較大,預計還會在這一領域繼續深耕。”

[責任編輯:楊凡、時慧敏]

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