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降至7000+,濟南西部樓盤價格斷崖式下跌?! 記者實地探訪

來源:齊魯網

作者:

2019-10-15 10:51:10

齊魯網·閃電新聞10月14日訊 (記者 唐福晨 )近日,網上有人在公眾號發表文章稱,“最近幾天,濟南西的房價從上個月的9000+降到7000+區間了”,并且感嘆“樓市的瘋狂讓人捉摸不透”。一時間,濟南西部樓盤價格“斷崖式”下跌的論斷開始在網上蔓延,不少公眾號紛紛轉載。

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這一論斷一經推出,網友們紛紛“炸開了鍋”,剛剛買完房的業主很是傷心,“剛買的9000多,轉眼降價,這不是純屬糊弄人嗎?”還有的業主1萬多買的,更是后悔莫及。

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文章中還提到,濟南西南部一樓盤開盤房價只有9666元/平,這波操作“讓很多人驚掉了下巴”。

截圖錦繡里宣傳.jpg

9000+的房源位于頂層 位置最差戶型不好

濟南西部的房價真的迎來“斷崖式”下跌嗎?閃電新聞記者實地探訪,首先來到文章所指的濟南西南部一個樓盤,該樓盤開發商已經開發到六期,六期一共18棟樓,包括6棟高層和12棟小高層,現在正在銷售的是4、5號兩棟高層。置業顧問告訴閃電新聞記者,每平一萬以下的房源只有5號樓的頂層,算是這兩棟樓里所有房源的最低價了。“每棟樓都有幾套位置最差、戶型不好,這樣的房源作為銷售的起價,不是整棟樓房的均價”。

融匯城沙盤.jpg

沙盤最后一排最左邊為5號樓

7000+的房源在長清區為毛坯房 未開盤具體價格待定

一提到“濟南西”,相信很多人會想到濟南槐蔭區和濟南西站片區,不過,上文中所稱的“濟南西”7000+房源其實位于濟南長清區。閃電新聞記者來到文章中所稱的樓盤,發現售樓處臨時設置在一家洗浴中心內。置業顧問說,這里確實有7000+的房源,不過是毛坯房。整個項目40多棟樓只有這一棟毛坯房,其它都是精裝修,精裝修的房子大約每平9000多元。“毛坯房現在還沒有開盤,估計今晚或者明天開盤,具體價格不知道”。

恒大綠洲沙盤圖.jpg

在該樓盤購買房子的多位市民表示,在濟南長清區,毛坯房7000+,要是100平的房子,后期加上裝修,每平也得9000多元,“實際上不算便宜”。

濟南前三季度住宅成交量同比增長3.98%

業內人士表示,目前濟南房地產市場趨于平穩,價格“斷崖式”下跌幾乎不可能。很多開發商推出的“特價房、低價房”,都是一種通過低價來拉攏客戶的營銷手段,實際上,價格并沒有明顯下降。數據顯示,最近一段時間,濟南樓市價格都是小幅波動。來自濟南市住房和城鄉建設局的數據顯示,今年1至9月份,濟南市新建商品房銷售13.87萬套,面積共計1117.28萬平方米。其中,商品住宅銷售5.99萬套,銷售面積共計755.96萬平方米,同比增長3.98%。

[責任編輯:楊凡、秦霞]

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